海都网—海峡都市报讯两年前交房时，被物业收了一笔200元的“水电周转金”，直到最近才发现，找物业公司退钱，还被物业公司拒绝了。丽园君悦小区的业主陈先生拨打海都热线质疑，这也太不合理了吧？
小区物业公司——漳州福容物业服务有限公司副总经理说，收这笔费用，是作为小区内公摊部分水电费的“垫支费”，为了尽最大或许防止因一些业主没准时缴费或不缴费发生滞纳金。漳州市物价局一名工作人员称，水电周转金属不合理收费，应当退还给业主。
陈先生住在丽园君悦5幢，2009年4月，他在处理交房手续时，物业公司向他收取一笔200元的水电周转金。其时因为着急交房，他没有多想，就交了钱。
近来，陈先生从头翻看交款发票时，才发现被物业公司收了这笔钱，觉得很不合理，“咱们房子交房前都已安装好一户一表，供水供电部分直接向咱们收费，物业公司怎样还向咱们收水电周转金？”
记者从小区物业公司了解到，物业公司共向一期及四期800多名业主收取了水电周转金。
福容物业公司副总经理肖先生说，他们收取这笔费用，是作为小区公摊水电费的“垫支费”。
肖先生介绍，小区一期及四期公摊部分，有一个总水表和一个总电表，每月10日是缴费的最终期限，缴费期届时，电业局会从物业公司的账户上扣除公摊电费，逾期缴费就要被收取滞纳金。肖先生介绍，他们按季度向业主收取公摊水电费，但因为小区里边有些房子是业主出资的房产，或许因为有些业主出差等原因，无法准时足额缴费。“假如不准时缴费，所发生的滞纳金有或许比业主应缴的费用还多；但假如要准时缴费，那些业主没准时上缴的费用，就要由咱们物业公司先垫支，咱们承担不起。”肖先生说，所以他们就向业主收取水电周转金来垫支，但这笔水电周转金是归于业主一切的。
福容物业总经理赵先生说，他们进驻丽园君悦小区三年多来，一共已为该小区公摊水电费垫支近10万元。
漳州市物价局工作人员曾先生说，假如物业公司收这笔钱，有通过小区业委会的赞同，并经公示无异议，那么就能收取，不然就属违规，业主能够拨打12358向物价局投诉、告发。据悉，丽园君悦没有建立业委会。
漳州市物业管理站一名工作人员介绍，物业公司在每个月指定缴费日前，先替各业主交纳公摊部分的水电费，然后再向业主收取。假如物业公司不在规则的时间内交齐公摊部分的水电费，小区的公用设施如电梯等就十分有或许遭到停水停电，届时会形成小区业主日子不方便。因为总有住户延期缴费甚至不缴费，社区物业公司若是没有事先向业主收取周转金，物业公司就要常常替业主代缴公摊水电费，持久下来，物业公司的经济压力会很大。不过这名工作人员也表明，当改变了交款方法，即由供水供电部分直接向住户收取公摊水电费时，物业公司就应该退这笔钱。(本网记者 林深圳)
